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质疑建造标准低于销售承诺 金地天逸北区业主组团维权

发布日期:2019-10-23 23:54   来源:未知   阅读:

  近一个月以来,购买了萧山金地天逸北区房子的业主们,一直都在忙着向开发商抗议。房子尚未交付,业主们发现就发现了诸多问题。他们所购买的北区的房子和当初销售人员的介绍不一样,并不是真正“萧山塔尖上的享受”。

  业主们组团抗议3月17日傍晚,QQ群标不停地闪,天逸北区的业主们在群里商量下一步怎么办。

  这个群里,大部分人都购买了天逸北区的房子。3月17日是业主们维权的第24天,也是他们第一次被保安拦在售楼大厅外。

  大厅门口,业主们自带板凳和水,身穿统一的白色马甲,上面印着黑色大字“金地天逸欺诈消费者”。50米开外的马路边,他们停在这里的车身上也张贴了各种标语。

  业主们认为,北区的房子建造出来与当初售楼人员的介绍差距太大。他们在自备的两页纸材料上列出了维权的主要内容,包括车位配比低、楼间距短、光照不足、容积率高、墙面材料差、偷换电梯品牌、偷换门窗品牌、车位胡乱涨价、室内楼梯变窄这十项内容。

  每天到现场维权的业主,都会将复印材料发给来看楼盘的人。在近一个月里,这些问题也被贴到了各大论坛里。

  业主菁菁介绍,约有200住户表示要抗议,实际参与约有100位左右。业主“虎哥”说,他们内部有值班安排,每天都有业主去天逸售楼中心进行抗议。

  金地天逸的开发商为金地集团,在2013年的房地产销售排行榜上,排名第十三。目前金地集团在杭州共有“自在城”和“天逸”两个开发楼盘。“天逸”位于萧山区,分为南区和北区两个部分,南区已经交付,北区尚在建设中。

  多位业主告诉记者,在看房时,售楼人员明确表示,南区和北区同属于天逸系列,房子除了毛坯和精装修的区别外,没有其他任何不同。南区比北区贵出约5000-6000/平方米,就是精装的钱,于是他们就定了北区的房。

  但天逸的销售总监刘自勇,在一次媒体专访中说,天逸的南区是天境系的产品,北区是名仕系的产品。南区的容积率大概为2.5,北区的容积率大概在3.5左右。

  业主们这才发现,自己一直以为买的是“天”字系产品,结果却是“名仕系列”。北区的容积率也不是2.5。他们在材料中这样陈述,“承诺的2.5,现在实际上变成了3.5。如果把赠送面积都计算在内,容积率远比3.5更高。容积率直接影响小区居住的舒适度。”

  业主沈先生在接受采访时说,“我们买房子是身份的象征,结果他说是名仕系列的。等于说,一个是帕萨特,一个是奔驰。档次就分开来了。”

  记者打开金地集团的官网,“产品中心”下共有6大系列,天境系列和名仕系列均在其中。“杭州天逸”在天境系列下,而名仕系列在杭州并没有相关项目。在天逸的介绍中,也没有提及北区的“名仕”身份。

  业主们经过对比还发现,南区和北区在外立面材料、门窗品牌、电梯品牌等方面都不一样,这和当初承诺的“南区和北区只有精装和毛坯的区别”相距甚远。

  张阿姨家买的是115㎡的套型,她代表儿子来抗议,“这根本不是七星级的,我是卖了两套房子,来买这一套的。虽然贵一点,但是档次在那里。结果谁知道这样子。”

  在天逸的宣传资料上写着这几个字“萧山塔尖的生活”。业主“3-1-1002”表示,“与其宣传的萧山七星级的家,塔尖上的生活差距太大,可以说是根本就是欺骗我们。”

  记者联系了天逸的销售总监刘子勇,在采访中他说,“他们(业主)这是偷换概念,南区和北区的品质肯定是一样的,服务标准肯定是一样的,档次肯定是一样的。”他还表示,金地的程序在法律上是站得住脚的。

  但关于业主菁菁认为,“从法律层面来说,金地的确站得住脚。但他们所有的东西都是模棱两可的。”

  萧山区规划分局规划处的赵主任表示,她也听说了金地天逸业主因为对房子品质质疑并抗议的事情,并透露有业主已经来查看过金地天逸的相关材料。

  她告诉记者,规划局对于所有楼盘的审批要求都是一样的,不会因为楼盘的定位有所不同,只要房地产商报批的相关资料符合相关标准即可。金地天逸土地合同约定容积率为2.5,项目最后批准的容积率也为2.5,符合相关规定。

  也就是说,即使北区的容积率线,只要天逸整个楼盘的容积率是2.5,也不涉及违规,但3.5的容积率和2.5相比,

  天逸北区的业主称无法接受容积率从2.5变成了3.5。因为售楼人员亲口承诺,北区的除装修外,其他方面将和南区一样,他们才买下了北区的房子,感觉金地在欺诈购房者。

  当记者问及,在销售过程中,是否存在虚假宣传或者夸张宣传的可能。刘自勇一口否认。业主菁菁说,“因为所有的都是口头承诺,没有实质性的证据,否则早就走法律途径了。”

  业主们说会坚持到底在天逸北区的样板房里,大厅内的宣传板上写着,“金地天逸作为金地鼎级豪宅天字系产品,以七星级建制高端圈层云服务与鼎级头等舱式新航服务,为城市大人物们定制独一无二的居住享受”。

  据业主介绍,从2月20日开始抗议,他们和开发商的负责人已经面谈过两次。2月27日第一次面谈,天逸派来的负责人是销售总监刘子勇。在这次座谈中,业主们向开发商提出了他们的要求,对方答应28日会给出答复。

  次日,杭州金地香湖房地产开发有限公司发表了一封《致金地天逸尊贵业主的一封信》,信中强调自己规划、设计、报批报建等流程合法,未针对业主们提出的问题做任何正面回应。

  3月15日,开发商又派来了一位姓蒋东南区域客户代表和业主商谈,对方承诺10天后给出正式回应。但业主菁菁认为,“应该不会有什么实质性的结果。”

  大部分业主表示,他们并不是要求退房,只是希望北区房子的建设标准能够和南区一样,从容积率、楼间距到车位配比,以及墙面材料,都能向南区看齐,把当初售楼人员承诺的“南北区只有精装和毛坯的区别”的承诺兑现。

  3月18日傍晚,在QQ群聊中,业主们表示,虽然没有证据,但也要将维权进行到底。随后,他们对第二天的“维权值班”开始了新一轮的讨论。

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